門頭溝區已建成產業項目轉讓買受人審核主體及審核標準
發布時間: 2019-05-24   來源:區住建委
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門頭溝區已建成產業項目轉讓買受人審核主體及審核標準

根據《關于進一步完善已建成研發、工業項目轉讓管理有關問題的通知》(京建發〔2019〕216號)及《關于進一步明確已建成產業項目買受人審核有關問題的通知》(京建發〔2019〕217號)的文件精神,我區明確了已建成工業、研發、酒店、旅游、文化、娛樂項目買受人審核主體及審核標準,現將具體情況公示如下:

一、中關村門頭溝科技園區內工業、研發等產業項目

(一)審核主體:

中關村門頭溝科技園管理委員會

(二)審核標準:

1.受讓方需向管委會提交項目入區申請,申請入區項目應符合國家產業結構調整指導目錄、北京市新增產業禁止和限制目錄、中關村門頭溝科技園區定位及準入要求。

2.受讓方準入標準應符合《北京市鼓勵發展的高精尖產品目錄》,適用范圍內綜合用地、商業用地競買人應具有開發高精尖產業園區、載體或者符合門頭溝區功能定位的現代生產生活服務基地、設施的條件。審查范圍外的入園企業應為符合園區產業定位的“雙創”企業、“雙創”服務企業或生產生活服務型企業,新產業、新業態入園按照國家相關政策執行,并按照“包容性監管”要求鼓勵支持。

3.受讓方項目用地應嚴格按規劃用途實施,堅持產業用地用于高精尖項目,未經批準,不得改變土地用途。園區入園企業未經政府批準嚴禁以任何形式將園內出讓或出租的土地及地上房屋進行轉讓、銷售、出租。

4.入區企業執行項目承諾制。審查評估范圍內所有產業用地主體簽訂供地合同,土地或廠房、樓宇租賃銷售合同前,必須作出書面承諾。簽署供地合同的應與園區管委會、區規土分局簽訂履約監管協議書,作為供地合同的附件。簽署土地或廠房、樓宇租賃銷售合同的,應與園區開發企業或園區管委會簽署履約監管協議書,與園區開發企業簽署的履約監管協議書向園區管委會統一報備。園區對經市、區政府審核批準的專業園、公共服務平臺、孵化器運營機構及審查評估范圍內的入園企業實行全生命周期管理。

二、中關村門頭溝科技園區外工業、研發等產業項目

(一)審核主體:

北京市門頭溝區科學技術和信息化局

(二)審核標準:

1.建設單位整體轉讓已建成的內資工業項目,買受人應是區政府審定的企業或專業園、公共服務平臺、孵化器運營機構。

2.買受人所做項目需符合《北京市新增產業的禁止和限制目錄》等相關產業政策。

3.項目需符合門頭溝區相關準入標準。

4.建設單位不得分割銷售工業項目。

三、酒店、旅游、文化、娛樂等項目

(一)審核主體:

北京市門頭溝區文化和旅游局

(二)審核標準:

1.買受人開展項目須符合區域產業發展規劃;

2.買受人須為誠信經營企業,無不良經營記錄;

3.買受人須承諾嚴格按照規劃用途開展經營活動;

4.買受人法人及其負責人無犯罪記錄。